许老板，突然传出大消息！一个时代结束了……

作者：夏虫

本文转载自：楼市黄大大（ID:HouseLeader）

“许老板跳楼了！”今天这条消息，在各大微信群刷了屏。

随后各路信息不断反转，什么说法都有，最后许家印用语音和会议现身，才让舆论定了定神。

许老板，已经闹到要被迫走向绝路了吗？很多人不信。

当房地产终于熬到“史诗级”大利好出现，在ICU里躺了3年的恒大，早已无力回天。

今天这场大型闹剧，仿佛在发出吊诡的旁白：

一个时代结束了。

今天，全网都在关心许家印。

先是一张恒大会议通知，表示原定于今天下午三点半，由许家印主持的集团月度工作会议取消。

与此同时，有媒体称恒大汽车集团总部要解散了！为降低成本，总部人员架构调整，大部分人都面临裁员，小部分人下沉到工厂。

要知道，这可是恒大目前唯一的希望了。

于是今日的热搜榜，排名第一的词条就是“恒驰汽车回应大规模停工欠薪”。

会议为什么取消？恒大汽车怎么了？许老板还好吗？！

传言越来越离奇，说得有板有眼。所有人都开始关心起他的人身安危，一些群友甚至搜起了消防安全气垫的高度。

感人的是，证券时报很快发布消息，说许家印在高管群发了一条强调加强复工复产保交楼的语音消息，内容如下：

交楼和工程建设是我们销售的关键，加大销售和交楼的宣传推广，是销售工作的重要基础，请各地公司高度重视这个工程建设和交楼场景的宣传推广工作。

从音频来判断，许老板依旧中气十足。我听了全程录音后，不由得为广大恒大业主们舒了一口气——

短短一句话里，出现了那么“宣传推广”，还有心思想着卖楼，想必人没事。

果然，恒大宣布今晚召开月度会议，许家印现身主持会议。所有人的目光，又被聚焦到恒大的“保交楼”工作上。

许老板，到底在想什么？

恒大的无数债主们，想必也松了一口气。

毕竟，恒大身上还有1.97万亿元的天量负债。这笔钱如果都换成百元大钞，重量直接去到2.3吨，从五楼砸下来能砸晕一条街的人。

眼下希望他努力工作，甚至盼着他咸鱼翻身的，大有人在。

毕竟，买了恒大理财的员工们，买了恒大烂尾楼的业主们，还有大量拿了商票买了债券的供应商和投资者们，大笔大笔的钱都指着他还。

如果他真的要跳楼，可能会有债主们愿意叠罗汉到19楼半接住，不会让他少一根头发。

这真是令人哭笑不得的荒诞局面。

盘点一下恒大的近况，不难理解为什么这种传言，都会有人相信。

现在的恒大，丑闻频出，几乎被各路债主赶到绝路。

尤其是各地政府，再不留丝毫情面，针对已然鲸落的恒大掀起了一股“无偿退地潮”。

11月16日，武汉率先开炮，宣布要无偿收回恒大武汉科技旅游城项目的其中11宗土地。

这个曾经被武汉乃至湖北省都给予厚望的“湖北省重点建设项目”，如今已经停工十多个月。武汉忍无可忍，终于决定将地块拿回。

这意味着，恒大曾经在这里投入的80亿元，已经湮灭大半。

鼓破万人捶。

去年10月，海口将恒大占地3300亩地的项目无偿收回；河南焦作将恒大闲置两年的1200亩土地收回……

据不完全统计，由于拖欠土地款和土地闲置，从去年暴雷至今，恒大已经有超800万㎡的土地被地方无偿收回。

一年前，许老板还嘴硬宣布“绝不贱卖资产”，掷地有声。

仅仅一年后，他连“贱卖”都做不到了，还不得不把自己总部都卖了抵债。

就在前几天，恒大深圳超级总部地块拍卖正式成交，只有一位来自国资的竞买人，最后按照底价75.43亿元自动成交。

遥想当年，这个地块可是要做成这种金光闪闪的400米超级土豪高楼。

作为一个房企的总部，这栋楼就是恒大的脸面。早就“脸都不要”了。

被接连贱卖的，还有恒大在香港元朗一块价值14亿美元的土地，如今也被美国橡树资本以6.4亿的价格出售，直接损失7亿多。

眼看恒大的土地被瓜分一空，银行也坐不住了。

前段时间，许家印在去年抵押的三幢香港别墅的其中一幢，由于还不上3亿港元，已被中国建设银行接管，价值7亿的豪宅就这样没了。

土地和豪宅都被拿走，值钱的股权也不例外。

11月初，盛京银行向法院申请拿走恒大用来抵押的广汇集团的30.99%股权，起因又是恒大贷款的325.95亿没能还上。

这头变卖资产，那头恒大财富转眼就宣布，要把之前承诺每个月兑付给投资者的8000元，下调至每人每月2000元。

换句话说，如果一个恒大员工买了50万的理财，按照原本的方案，只要等上5年就可以拿回本金，但现在，时间变成了——

20.8年。

恒大员工，无敌的惨。

眼看他高楼起，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了……

历史的车轮滚滚向前，世间再无首富印家许，高歌“向天再借五百年”。

那个曾经高喊“买买买”的男人，如今做的都是“卖卖卖”的事情。

遥想十年前，许老板春风得意，被记者们围追堵截，拍下这么一张娇羞的照片，从此“皮带哥”的外号一炮走红。

据说那条皮带还是易居老板主席周忻送的。

彼时媒体戏谑，这个男人“在春风里娇俏地摇摆着”。

从那之后，大会之上再无人敢穿爱马仕。

十年后，许老板依旧“出席”了两会，只不过是出现在广东省的工作报告上——

从座上宾，成了待处置的风险企业。

现如今，恒大欠易居的40亿应收款，直接导致其美元债违约，甚至被港交所停牌。

曾经的“皮带之交”，旧日好友，如今双双走向被停牌的命运。

不得不说是一场大型黑色幽默。

11月28日，两件大事同时发生，宣告中国房地产巨头的命运走向分野。

证监会宣布重启已中断超过10年的“上市房企再融资”。

一时之间，信贷、债券融资、股权融资“三支箭”全部放出，房企融资渠道全面打通。

中国房地产的春天，就这样猝不及防地在重启了。

然而，当所有房企老总振奋得难以入眠，当无数股民看着股市一片翻红欢呼不已，当投资人悄悄安下心来，许老板却在为恒大的生死存亡做最后的努力——

同一天晚上，香港高等法院终于宣布批准恒大的延期申请，该清盘呈请的聆讯将进一步延至2023年3月20日。

又能喘息几个月了。

恒大苦等4年的通道终于打开，但这已经与它无关了。

不只是恒大，尽管房地产“三箭齐发”，但所有出险房企都没能获得相关支持，授信名单上尽是国央企和极个别优秀的民企。

“恒大们”的命运，早已被书写。——

在已出险房企，和相对健康房企之间，一道风险防火墙已经建立

未来，健康房企会逐渐企稳回升，出险房企则将加速下坠。

它们之间，天堂和地下，就此分野。

◎本文作者|夏虫

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许老板，突然传出大消息！一个时代结束了……

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