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被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿

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作者：一棵青木

本文转载自：远方青木（ID:YFqingmu）

上海国资旗下的上市公司陆家嘴近日发布了一条公告，说自己正在进行重大诉讼，向别人索赔100.4亿，可能对上市公司有影响，所以需要向社会公开披露。
被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿
民事诉讼索赔100亿，这恐怕是建国以来最大金额的民事诉讼了，一审直接江苏省高院立案，二审直接上最高法。
按这个金额去法院诉讼，光诉讼费就得交5026万。
被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿
陆家嘴为啥要索赔100亿，又去控告了谁？
2014年的时候，苏钢集团为响应国家节能减排要求关停了自家的焦化厂。
2016年的时候，焦化厂所在的工业用地被改为住宅、商业和教育用地，上市交易，共17个地块。
被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿
根据苏钢集团2016年8月土地挂牌时公开披露的信息，总共17宗地块里只有4号地块还存在焦化污染，但治理并没有技术难度，开发商后面可以慢慢自行治理。其余地块均已完成治理，土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用。
2016年那土地行情简直太火爆了，这块地上市后受到了房地产企业的热烈追捧，总共有19家公司参与了竞标。
苏钢集团这块地，评估价13.6亿元，挂牌价31.5亿元，陆家嘴公司经过了222轮竞价后以68.4亿元的价格才成功拿下，以收购苏钢绿岸地产公司95%股权的形式实现，并同时承接16.85亿的债务，总耗资超过85亿，被称为是陆家嘴走出上海的标杆性项目。
拿到地后的陆家嘴开心坏了，立刻投资建设，花钱把8块地上的房子、学校、商场都给盖了起来，至于那个需要耗资耗时治理的4号地块，陆家嘴决定先放一放。
该项目7年的开发中，陆家嘴集团累计工程等投入金额约21.9亿元，加上竞拍地块时耗费的85.25亿，总投资金额已经达到了107亿元。
这块地被陆家嘴集团建成了锦绣澜山项目，一期于2018年12月开盘，2019年12月交付；二期于2020年4月开盘，2021年10月交付。
一期的业主们开开心心买房，开开心心入住，没有问题。
被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿
但二期的业主没能入住，因为2021年6月，位于2号地块的雷丁学校，作为和政府约定的小区配套附属建成了，需要交付给运营方。
被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿
运营方接收学校的时候按惯例进行了一次环境检测，发现学校内的苯并芘超标了接近50倍，存在极强的致癌风险，故无法接收学校进行运营。
陆家嘴的负责人都震惊了，还有这种事？
因为所建学校存在严重污染，陆家嘴被苏州市环保部门罚款542.7万元，并勒令自查自纠。
2023年2月，苏州市规划局走完了流程，将2号地块的性质恢复成工业用地，撤销了之前教育用地的性质。
但这并没有结束。
2022年3月，中央环保督察组进驻江苏，接到举报称陆家嘴旗下的苏州绿岸项目17宗地块中有4宗地块存在严重土地污染。
中央督察组对苏州绿岸点名处理，要求江苏省彻查此事。
被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿
苏州绿岸公司委托中国环境科学研究院对自家项目进行检测，希望能还以清白。
2022年6月17日，苏州绿岸公司收到了中国环境科学研究院的最终报告，认定17宗地块里存在严重土壤污染问题的高达14宗，只有3宗地块没有污染。
项目经理直接傻眼了，因为自家已经把8宗地块开发了，很多项目甚至都已经交付了，没修好的也早都已经卖出去了。
业主们联合维权，只有十几户没有参与，开发商最后被迫退还了所有房子，整个项目就此封盘，至今已经有一年多，所有商场小区都成了“无人区”。
被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿
整个项目需要治理好土壤污染才能入住居民，而土壤污染是所有污染种类里最难治理的那种。
被污染的土壤必须挖走进行无害化处理，然后填充新的土壤，但这并不算结束，因为很多时候地下水和临近地块的污染会蔓延过来，防不胜防，很多时候需要反复治理，费用极高，耗时极长。
南京燕子矶化工厂迁走后，土壤治污治理了足足10年才通过了环评，在全世界所有国家里土壤治理都属于非常困难的难题。
而如果已经建成了小区，那想治理土壤就是难上加难，甚至理论上说都是无法治理的，因为即便把小区给全拆了挖走毒土壤，都需要很多年才能治理完成。
被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿
但陆家嘴集团光建设费用就已经投入了21.9亿，还有当年买地85亿这7年来的财务成本。
这咋搞？
投了100亿的项目就这么废了，陆家嘴肯定不甘心，因为陆家嘴集团的市值才500亿，年营收100亿，利润几个亿，房地产行情最好的那几年，年利润也才30多亿。
直接损失100亿，陆家嘴是完全无法接受的，于是只能索赔。
苏钢集团为什么敢拿毒土地出来卖，当年土地环评合格的报告又是怎么弄出来的？
但凡交易对手是民企，陆家嘴肯定自己重新花钱搞一遍环评了，万万没想到卖地的是国企，出环评合格报告的是国企，最后自己居然能被坑那么惨。
愤怒的陆家嘴一口气起诉了5个被告，要求他们为自己损失的100亿负责。
这被起诉至江苏省法院的5个被告分别是江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局。
陆家嘴控告他们存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为。
被骗买毒土地后，上海国企向苏州国企索赔100亿
在江苏省起诉这5个被告，还索赔100亿。。。
但陆家嘴也不是一般人，那也是国企，背后有上海国资委。
大不了上最高法讲理，我损失那么大，你们赤裸裸的环评报告造假，不可能一点责任不负。
这是上海和苏州之间的国资对轰，纠纷金额高达100亿，还涉及到国企环保造假等一系列问题，属于神仙打架，我不好多说什么。
但是，我真的是大开眼界。

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