淄博爆火后房东狂涨租金,政府反手压制

作者:一棵青木

本文转载自:远方青木(ID:YFqingmu)

今年5月份全国最火的城市就是淄博了,火爆全网,大量的游客涌入淄博去品尝烧烤。

淄博爆火后房东狂涨租金,政府反手压制
淄博烧烤之所以能爆火的原因我之前也和大家说过了,不是因为淄博人把烧烤做成了全国极致的美味,而是因为在当地政府的努力下,淄博烧烤做到了全国极致的平价和良心。
让一个小贩不缺斤少两很容易,让一整个城市没有一个小贩缺斤少两那就难上加难了。
淄博八大局,平价的淄博城里最平价的地方,因为这地方多年来就是淄博人的平价菜市场,所以理所当然的成为了整个淄博平价烧烤最红火的地方。
今年5月的时候淄博八大局火到了有旅游团的导游带着游客来吃烧烤的程度,游客量爆炸到瘫痪,一个菜市场活生生的被搞成了5A级景区。
淄博爆火后房东狂涨租金,政府反手压制
生意好成这样,日进斗金,你觉得接下来会发生什么?
没错你猜对了,看到商户赚钱速度暴增后,房东要涨价了。
5月还没过,就有八大局的房东提出要涨价,而且是租金暴涨。
据商户自述,自己本来也做好房东涨价的准备了,但房东不仅提出了一个高额的租金之后还要接着提,甚至后面压根都不谈租金了,直接要赶商户出门,必须走。
因为房东打听到如果直接把商户赶走,自己直接把店铺转让就可以获得15万的转让收入,然后还可以获高额租金。
太多钱了,房东眼红了,所以无论多少租金都不和商户谈了,铁了心要赶商户走人,且不准商户转让店铺,商户临被赶走前贴的转让告示只存在了一天就被房东撕掉了。
淄博爆火后房东狂涨租金,政府反手压制
如果房东只要赶商户走就可以凭空获得15万,并且后面还能收到高额租金,那好像随便谁来当这个房东都会这么做啊。
虽然房东的这种做法很气人,但换位思考,绝大多数人和这个房东互换处境,都很难忍不住这么做。
而且房子是属于房东的,受法律保护,只要房东按合同办事那就没人能说他什么,哪怕把商户赶走也是房东的权利,只能说八大局的爆红远远超过了以前签约时所有人的预计,商户和房东都没料到八大局有朝一日能那么火。
按市场经济,八大局爆红后房东狂涨租金那是天经地义的事情,因为有的是人带着现金排队上门求个铺子。
缴纳高额租金后的商户,为保证自己的利润就要被迫涨价,然后平价良心烧烤就会不复存在,这是大多数城市的剧本。
没人能够阻止,每一步都是合情合理甚至合法的,市场经济会自动对租金进行调节。
但这一现象会伤害淄博平价良心烧烤的口碑,进而伤害到淄博全体人民的利益,只是肥了极少部分的房东。
淄博能红成这样是全体淄博人民的努力,房东只是命好以前恰好把商铺买在了这里而已,没道理所有果实被他们席卷一空,以损害全淄博人民的利益为代价。
这一现象有损于淄博市政府的施政大纲,所以必须要管起来。
淄博市政府的施政大纲是什么?
淄博市书记马晓磊共提出了几点施政大纲,分别是:
1.“谁敢破坏淄博烧烤的口碑,就砸谁的饭碗!”
2.“谁若影响外地游客的心情,那就得改进,做这些不管什么条条框框。”
3.“我什么都不在乎,只在乎的是自己的老百姓!”
4.“是不是文明城市,这都无所谓。” 
淄博爆火后八大局房东立即大幅提升房租这件事,违反了马书记施政方针的第一条和第二条,并触发了第三条。
所以这件事淄博市必须要管起来,要是放任所有房东都涨价,那淄博烧烤的口碑和营商环境很快就没有了。
不过这件事很难管,因为房子是房东的,房东当然有涨价的权利。而政府不能强行限制房东调节租金的权利,因为这违反市场经济原则,而市场经济为我国的基础制度,是不容违反的。
所以淄博市需要在不违反市场经济的原则下,解决房东涨价这件事。
解决方案很快出台了,淄博市拿出了马书记提出的第四条施政大纲。
只要不在乎是不是文明城市,其实这事不难解决。
房东不是要涨价么,按市场经济原则要解决这个问题必须增加商铺供应,那就增加商铺供应呗。
淄博市政府直接在八大局的大门口给商户划出了专门摆摊的位置,总共60户,连桌子都由市政府提供 ,商户们每天缴纳20元卫生费就可以了,直接沉重打击了八大局房东要涨价的气焰。
淄博爆火后房东狂涨租金,政府反手压制
当然仅仅60户是肯定不够用的,只能临时应急,所以淄博市政府还在紧急修建其他的烧烤城,给商户提供足够多的铺位。
按市场经济,只要你的供应量足够多,价格就肯定可以压的下去。
只要租金压下去了,商户的运营成本就控制住了,那淄博平价良心烧烤的口碑就可以继续维持下去。
这就是淄博市的市场经济。
市场经济确实好用,很省心,但也不能简单的依赖市场经济,必要的干涉和调节对人民群众是很有好处的,本身也是市场经济的一部分。
坐视房东涨价这是市场经济,淄博市政府根据实际情况紧急扩大商铺供应平抑租金这也是市场经济。
这样做会影响淄博市文明城市的评定,但马书记说了他什么都不在乎,只在乎淄博市的老百姓。
到底谁在维护淄博的营商环境,谁在破坏淄博的营商环境,已经一目了然了。
淄博爆火后房东狂涨租金,政府反手压制
这种以民生为本的解决方案和淄博市政府近期的一贯执政作风是一脉相承的,也是淄博之所以能红的根本原因,所以淄博市政府做出把八大局门口的空地划出来给商户用这种反应简直再正常不过了。
每年的五一全国的景区都要大涨价,景区涨价住宿涨价吃饭涨价,总之什么都要贵上天。
今年大量的游客涌入淄博,短期内供需失衡,按纯粹的市场规律原则那就应该立刻大涨价来实现供需平衡。
但淄博不。
淄博市政府翻了翻法律法规,发现在市场经济之外,政府是有权按照《中华人民共和国价格法》对哄抬物价的商户给与处罚的。
2023年4月23日,淄博市政府对全市所有宾馆的客房价格进行了涨幅控制,明确规定以3月1日至31日宾馆酒店各类型客房平均实际成交价格为基准,上浮价格必须控制在50%以内,涨幅超过这个限定值按哄抬价格予以查处。
当时已经有很多游客在淄博定了五一的房,甚至连款都提前付了。
对这些已经提前付款的客户怎么处理?
答案是退款,把涨幅限定值之上的款项都退回去。
江苏苏州的周先生打算五一期间带家人去淄博玩,预定了一晚1341的酒店,钱已付。
4月25日晚周先生接到酒店电话,被通知只用付735元就可以了,多的钱酒店马上打到他账上。
还有一位网友发文称自己预定的淄博1000多一晚上的希尔顿酒店,被电话通知改为571元一晚,多付的钱原路退回。
淄博爆火后房东狂涨租金,政府反手压制
五一期间酒店涨价太常见了,酒店降价到处打电话退费还真是第一次听说。
但淄博市政府的规定没啥问题啊,以3月份均价为基准上涨50%为限,也不是没让你涨价,只是别涨太多去割游客韭菜,这难道不是很合理的政策么。
为应对五一暴涨的游客量,让游客能留下个好印象,淄博市紧急修路,花3天时间把八大局附近坑坑洼洼的路给修复了。
淄博确实穷,财政不足,但这个钱还是舍得花的。
淄博爆火后房东狂涨租金,政府反手压制
除此之外淄博市还公布了五一期间的八大规定,分别是:
一、党政机关全员不放假,充当服务志愿者。
二、酒店价格过高的统一降价,并且价格维持到5月底。
三、大量私家车主自愿免费接送外地旅客。
四、交警看到外地车辆违章停车,只通知,不开罚单。
五、特警自备马扎,在烧烤期间为外地游客保驾护航。
六、交警警车开道,引导外地游客进淄赶烤。
七、所有营运单位商家,出租车等不得出现宰客行为,一旦发现立即停运或关门。
八、城管帮着商家摆摊。 
这八大规定其实很奇怪,并不符合很多条条框框,但拿来应对突然爆红后大量涌入淄博的巨大游客量简直太适合不过了。
淄博承载力有限,突然涌入的游客量实在太多,短期内硬件设施那是变都变不出来的,新烧烤城修的再简单那也不是一时半会能修出来的,总归是需要一定时间的。
但外地游客的体验感必须拉满,硬件不够那就上软件,全体淄博人所有的导向中心全部围绕为游客服务进行。
马书记发话了,说“谁若影响外地游客的心情,那就得改进,做这些不管什么条条框框。”
所以就不管什么条条框框了,八大规定全部围绕让外地游客心情最好为原则进行出发,先把这个五一顶过去再说。
整个5月淄博的所有政策其实都是一脉相承的,打碎了很多条条框框,但其实都牢牢限定在服务外地游客,带动淄博经济,促进临淄百姓致富这一新的“条条框框”里进行。
这样的政府听闻八大局房东涨价后,第一反应就是在八大局门口划地盘给商户摆地摊来压租金水平简直再正常不过了,符合对淄博市政府的“刻板印象”。
因此有些事是羡慕不来的,活该淄博老百姓发财啊。

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