又一家宣布：将歇业！

本文转载自：南方都市报（ID:nddaily）

南方都市报（nddaily）、N视频报道

南都记者代国辉伊晓霞实习生李晓昕

广州又一家百货店即将歇业。

日前，位于广州海珠区江南西商圈的摩登百货海购店（下称”海购店”）发出《歇业公告》，所属百货部分将于今年12月31日闭店后歇业。消息传开后，一众当地街坊唏嘘感慨，往日生意红火的热门百货店如今落下帷幕。

现场

商家”1折”甩卖清货撤场

12月20日傍晚，南都记者来到海购店。现场，《歇业公告》醒目地摆放在商场入口。公告内容显示，摩登百货海购店自2006年8月18日开业至今已经营业15年。因业务调整，自2021年12月31日闭店后起，门店所属百货部分即行歇业。落款日期为本月5日。

步入百货店内，歇业的氛围扑面而来。“撤场清货”“一折起”“低至19元”的醒目标语比比皆是。商家们纷纷推出折扣优惠清货，件件衣物打上折扣标签紧密排列在衣架上。

摩登百货海购店共分为地下一层和地上三层。一楼主营服装、珠宝、鞋履；二楼主营服装、家纺；三楼则以教培机构为主。

20日傍晚，恰逢雨天和晚饭时间，门店内人流较少，只有零零星星的市民穿梭在各店铺间选购商品，观望者多，下单者少，折扣营销的反响并不热烈。

摩登百货回应

疫情叠加”双减”租金压力是直接原因

摩登百货是广州民营百货巨头型企业，2002年首先在广州布局百货业务之后，其百货业务从广州走向更广阔的内陆城市，在多地拥有百货业务。

2014年，摩登百货的百货业务在广州来到鼎盛时期，在广州多个行政区的热门商圈布局了8个门店。海购店歇业后，摩登百货在广州仅剩位于天河区的岗顶总店和位于白云区的圣地店，期间还陆续关闭了新塘店、西城都荟店、北京路店、黄埔店、花都店等5家门店。

至于海购店歇业的原因，21日早上，南都记者采访了摩登百货相关负责人。据介绍，海购店歇业的原因有行业、政策、消费等百货公司共同面临的发展环境，也有属于海购店的单独原因。

“疫情之前，这家店可以做到盈亏平衡，或者说略有盈余。但2020年至今，受疫情影响，出现了亏损。”谈起海购店歇业一事，摩登百货相关负责人告诉南都记者，疫情影响了该店的销售收入，而租金水平一直没有下调。在这种情况下，租金成本占比拉高，企业不堪重负，在经营亏损的情况下，不得不关店。

相关负责人介绍，自2020年疫情发生之后，尤其是今年度广州本地疫情发生之后，线下百货的经营情况每况愈下。疫情不仅仅影响门店的线下交易，也影响了消费人群的收入，进一步导致消费力降低。这当中，由于对疫情结束时间的不确定性，出现了消费信心和投资信心的两个不足，影响传导至百货业务。

海购店曾寄希望于将三楼打造成以教培产业为主的区域，以更贴近社区居民需求和引入高端教培品牌，来保障租金营收水平。不巧的是，“双减”政策来得果断迅速，原计划中断，原已投入资金装修的“学而思”机构也撤场了。

记者了解到，直接影响海购店歇业的原因是逐年增长的租金压力。海购店并不自己拥有物业，以联营方式与入驻商家利润共享、风险共担，在为入驻商家提供租金减免的同时，面临着自身租金压力逐年上涨的压力。据介绍，依据摩登百货和当地村集体所签订的合同，租金以每年超2%的水平递增。

在传统百货行业整体上日渐式微的当下，又面临租金不断上涨的压力，海购店选择以提前终止合同的方式告别江南西商圈。记者了解到，海购店与当地村集体签订的合同为10年一签，上次续签合同的时间为2016年，原本2026年才到期。

摩登百货相关负责人介绍，目前歇业的主要为百货业态。”这一块是摩登百货自有的，在亏损的情况下，经过与业主的协商，决定终止租赁。”但非百货业态这块，如药店，便利店，超市等租赁合同未到期，经业主方同意，仍可继续经营。

对于此次歇业的消息，有言论提及传统百货的营业模式。就此，摩登百货有关负责人解释道，公司在疫情之前进行了业务调整，以更加贴近社区居民需求的方式，引进新业态，例如超市、美容院、便利店等。负责人介绍，调整后的海购店基本能够实现盈亏平衡，能够自己解决生存问题。

另一方面，传统百货业务也并非一味地收缩版图。

之前摩登百货因为经营和租金压力，已经相继关停新塘店、西城都荟店、北京路店、花都店、黄埔店五家门店。海购店歇业后，摩登百货在广州还留有岗顶店和圣地店。”这两家店目前经营情况还不错。”不过，在关店的同时，摩登百货也在开新店。”经营策略的调整之一就是布局的下沉，近两年我们在广东的肇庆四会和中山都开了新店。”2020年9月，摩登百货进驻四会的龙江太古天地。而就在今年的12月1 日，摩登百货与中山古镇世贸新天地正式签约，联合布局古镇核心商圈。

市民反应

陪伴15年，很惋惜

从2006年入驻江南西商圈后的15年时间里，摩登百货曾是周边街坊们购物休闲的好去处。歇业公告发出后，有街坊们表示惋惜，有店员感慨今时门店热闹远不如从前。

家住附近的徐女士20日傍晚路过时才得知歇业的消息。有些愕然的她表示，海购店是她为数不多的在休息日里消磨时光的好去处，对歇业的事实感到非常可惜。

一位自2007年便在海购店工作的皮鞋店铺销售人员向记者回忆，刚开业的头几年，海购店的人气非常高。”每次有活动，这里都是人山人海的，过道都水泄不通，去收银台交费的顾客排长龙。”

陪伴了广州人15年

都很不舍

@qing2000 ：系我心目中，我始终叫哩度做“海珠购物中心”！始终记得入面间添美食既意粉同汉堡包！

@血樱vs千樱：这个也要关了……之前昌岗路口红孩儿也关，都不知道附近去哪买童装好了嘤嘤

@gai名字真烦：疫情影响，到实体店的人不多

@迷迈克尔：唉实体店越来越少了以后街都唔使去了无左三五知已行街买衫食魚旦睇电影的快乐了

@JyoKanin：海珠购物中心，变成摩登百货，之后…年代的转变…

@miss丶男嘉宾：网络直播带货必定会冲击实体经济的

@怡isa：怎么这样？之前是王府井百货现在又到摩登，这么著名的百货店也会这样？

@江湖已无七面：时代的浪潮

@企业管理变革研究：实体店铺能够生存下去的一定是盈利能力很强产品或服务。

@雞蛋66隻：下个，广百，友谊，天河城百货，还是？？？

南方都市报（nddaily）、N视频报道

南都记者代国辉伊晓霞实习生李晓昕

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