中国房企退市第一股诞生了!

作者:牲产队长

本文转载自:牲产队

今天,中国房企第一股诞生了。
 
四川第一大房企蓝光发展连续20个交易日股价低于1元,触发A股退市机制,被上交所要求于6月6日退市。这直接拉开了中国房企退市的大幕。在蓝光发展的背后,还有阳光城、宋都、泰禾、中天、粤泰等房企正在排队退市。
 
中国房企退市第一股诞生了!
 
这些房企退市的直接理由都是:连续20个交易日股价低于1元。
 
中国房企的退市潮迫在眉睫了。
 
队长在《大量ST地产股退市警告!》一文中就写到了,福建第一大房企阳光城进入了退市倒计时。和阳光城一样,蓝光发展被股民抛弃,被上交所抛弃,根本原因就在于激进的扩张,在高周转、高负债、高杠杆之下,走向现金流枯竭,陷入沉重的债务危机。
 
其中,2016到2019三年间,是一个重大转折点。在这三年里,阳光城的销售额从1000亿迈向了2000亿,而蓝光发展的销售额也从300亿迈向了1000亿的天花板。在这种短期内成倍数级增长的背后,是负债的倍数级增长。
 
中国房企退市第一股诞生了!
 
2016年时,蓝光发展只是拿了18块地,但2017到2019年,蓝光发展分别拿了31、85和48块地。在2020年,蓝光发展还继续拿了60块地,同时有息负债总额也从217亿飙升到了714亿,净负债率高达105%,总负债比总资产还要高!
 
在极高负债的情况下,蓝光发展继续蒙眼狂奔。到2021年时,蓝光发展的负债总额就达到了2119亿。蓝光发展的盈利能力并不强。2019年,蓝光发展销售总额1015亿,但净利润只有41.59亿。
 
中国房企退市第一股诞生了!
在超高的杠杆率下,蓝光发展背负着巨额的债务风险。进入2021年,蓝光发展就开始集中爆雷。它的债务爆雷模式跟恒大高度一致,先是供应商的承兑商票无法支付,接着就是银行出于自身风险考虑对其断贷,然后五矿信托、建信信托、北方信托、杭州工商信托均被蓝光发展拉下水。为了讨债,各大信托公司集中起诉蓝光发展,但也只能拿到一堆的楼盘,形成海量不良资产。
 
中国房企退市第一股诞生了!
 
与蓝光发展相关的理财产品大量爆雷,美元债也跟着爆雷,无法支付。蓝光发展在能卖的股权都卖掉后,进入躺平模式,融资融不到,引入战投也失败,在本就资不抵债的情况下,发债就更加不可能了。截止到2023年4月4日,蓝光发展到期未能偿还的本息债务合计超过420亿。
 
而当前蓝光发展的股价仅剩4毛,总市值不过12亿,于今天彻底退出A股。根据蓝光发展的一季报,3月31日时,蓝光发展的股民户数有14.6万。这意味着,蓝光发展的退市,至少埋掉了10多万股东的所持有的全部股票市值。
 
中国房企退市第一股诞生了!
但蓝光发展的董事长杨铿早在2021年时,就及时将自己手里持有的部分股票转让给了蓝光投资,通过左手倒右手,个人套现了2个亿。,并辞任董事长一职,为自己留了后路。只是那些普通散户算是彻底的血本无归了。
 
在这轮房企退市潮中,也有不甘退市,仍旧奋力一博的。像ST泛海在连续11个交易日,股价低于1元时,启动了保壳行动。泛海控股发布了高管增持计划,5名高管合计增持总额将超过5000万元。这让ST泛海在退市的边缘线上把股价拉了回来,涨至1.06元/股。
 
中国房企退市第一股诞生了!
采取同样措施的还有ST世茂,在股价跌至1.01元时触发警戒线,世茂集团控股控股峰盈国际宣布增持股票超过1亿元。ST世茂连拉4个涨停板,股价涨至1.23元/股,暂时脱离了退市警告的风险。
 
中国房企退市第一股诞生了!
金科、新联等地产股均采取大股东增持的办法,来拉提股价,对上市公司主体进行最后的抢救。不过,也有躺平等着退市的,如ST中天,ST粤泰、ST泰禾、ST宋都等。这些地产股基本上就是摆烂,坐等退市了。
 
在队长看来,抢救也好,摆烂也罢,这一轮房地产洗牌已经走向尾声。这些退市的地产股都是没能经受住行业阵痛,在债务泥潭中不可自拔,被市场淘汰的劣质房企。在资本市场上的出局,本质上是市场经营的失败。当房地产的时代落幕时,必然会有一批房企死去,这是任何一个行业无法摆脱的周期律。
 
中国房企退市第一股诞生了!
对某些房企而言,如果不能改善基本面,即便动用资金去强拉股价,也只是在溺水中做最后的挣扎。
 
蓝光发展的退市只是开始,而不是结束。

1、本文只代表作者个人观点,不代表星火智库立场,仅供大家学习参考;   2、本站属于非营利性网站,如涉及版权和名誉问题,请及时与本站联系(314957373@qq.com),我们将及时做相应处理; 3、如若转载,请注明出处:https://www.xinghuozhiku.com/333977.html

(2)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
上一篇 2023年6月7日 下午12:22
下一篇 2023年6月7日 下午1:13

相关推荐