明确的信号——天价学区房，谁是最后的接盘侠

全文共6200字，主要分为四大部分。

（一）决心已下，终结天价学区房

（二）补课机构，正面临灭顶之灾

（三）中考高考，内卷的根本原因

（四）因材施教，教育的正确姿势

（一）决心已下，终结天价学区房

有些事情，具有风向标意义，总能传递出更深刻的信息。比如北京西城区，尤其是2020年7月31日后购入学区房的，今年实行多校划片招生入学。

什么叫做多校划片？多校划片就是一个小区对应多个学校，入学的时候是随机分配的，孩子不一定被摇到哪个学校，而且一套房子的学位六年只能用一次。

这个政策意味着什么，意味着宣告去年7月31日之后购入的学区房作废，有些家长不幸沦为高位接盘的接盘侠，成为击鼓传花游戏的倒霉蛋。

我很同情这些朋友，谁的钱也不是西北风刮来的，何况这笔钱不是个小数目，对于全国大部分人来说，都是个天文数字。

西城区的学区房有多夸张？2016年北京西城区文昌胡同深处，一间仅11.4平米的“老破小”，卖出530万元的天价，每平米房价46万元，创造了北京最贵学区房的纪录。

2018年，北京西城区有一套法拍房。这套法拍房位是始建于1949年的铜井大院中的一间，破旧不堪，站在门口都不敢打喷嚏，生怕给人震塌。

这套法拍房最终以250万的总价成交，然而面积只有6.7平方米，单价高达37.3万平方米。原因很简单——学区好，能上北京实验二小。

近年来，西城区的房价更是屡创新高，德胜已飙升至约17万/㎡，金融街更是在20万/㎡以上。今年开年后，德胜等学区房有的一夜间涨了40万元。

所以我打心眼里佩服那些在北京打拼的朋友，他们个个都是勇士，个个都有一颗强大的心脏，不仅敢在北京买房，还敢在北京生二胎。

因为新政的出台，西城的学区房价格骤降，有的挂价一夜下降90万。你想啊，单价20万的学区房，有可能跟单价10万房子上一个学校，房价不降才怪。

所以有些人当了高位接盘的接盘侠，心里自然是郁闷无比。7月2日，在某中介的煽动下，一些家长在西城区教委门口聚集，场面一度十分激烈。

但实际上真怪不着政府，因为2020年4月，西城区就宣布实施多校划片政策了，这时候依然高价接盘，十分令人不解。

西城区的这一改革，其实传递出了一个明确的信号，国家已经下了决心，要整治学区房乱象，最终是给教育减负，给家长减负，给年轻人减负。

改革不是请客吃饭，而是对既得利益集团下刀子，阻力之大可想而知，因此不真刀真枪干是不行的，而西城区的改革更具有象征意义。

因为西城区是部委云集的一个区，可以说是学区改革最硬的一块骨头。这架势，就像孙金龙合肥大拆违先从省委大院开始一样。

虽然多校划片的改革效果有待观察，但至少表明国家已经下了决心，形成了国家意志。因此一场教育改革的序幕，已经从学区房开始了。

目前教育部已经计划在23个城市实施多校划片，包括天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安等。

除了多校划片，还有名额分配、指标到校、九年一位、租售同权、摇号入学等措施，在全国各地开始尝试，目的只有一个——弱化学区。

（二）补课机构，正面临灭顶之灾

国家在教育方面还有一项重大举措，那就是严管校外补课。之前中国教育界有个奇特的现象，教育部门总是以减负之名，弱化在校教育。

我们小时候，都有晚自习早自习，所以我小学中学都不用书包，因为书本几乎都不用带出校门，作业都在学校完成了。

出了教室不是玩就是做游戏，回到家就是享受跟家人在一起的快乐时光，还可以一起看看《封神榜》《新白娘子传奇》《戏说乾隆》啥的。

现在的孩子恰恰相反，在学校成了放松的地方。因为学校的课程简单，还有很多有趣的活动，而且下午三点多就放学了。

但是一放学，孩子就开始正式忙碌，各种兴趣班、奥数班、作文班、写字班、作业班，授课内容比学校还要难很多。

放假孩子更惨，很多暑期班直接把下学期的课程全给上了。为了赶进度，孩子比平时起得更早，课程安排更满。

当然假期不上各种补习班也不现实，孩子谁管？不像我们小时候，一放假就像放养之羊、出笼之鸟、出圈之猪一样满村跑。

在小区里逛逛，一个小伙伴也没有（都去补课了）。在家里圈着，没人陪着很容易就看电视、玩手机、打游戏，还不如送辅导班去。

所以中国的家长难啊，三点多放学，意味着家里至少要有一个人专门负责孩子的接送甚至学习，对于双职工家庭来说只能求助于老人。

学校的课程简单、课后没作业，但是升学压力依然存在，因此不得不去上课外补习班，这耗尽了家庭的收入和家长的精力。

这个负担有多重呢？2019年校外培训的市场规模达到了8000亿元，中国学生平均每人在校外培训上花费达6500元。

但是从今年以来，各地陆续出现了一些变化。就拿合肥来说，很多学校可以推迟到五六点放学，加了两节自习课，中午也可以在学校就餐，解放了家长。

今年6月15日传来消息，教育部成立了校外教育培训监管司，这是史无前例的信号，表明国家开始严格监控和打压校外培训。

随后传出消息，以后的寒暑假期间，北京、上海和其他几个大城市，率先试行禁止线上和线下补习的新规。

一边堵，一边也在疏。北京、上海、苏州、武汉等城市，面向小学各年级开展托管服务，适当收取费用，对家庭困难学生免收费用。

苏州，将在全市范围内开设1183个“家门口的暑托班”，以“公益加志愿”为理念，不收取任何费用，面向双职工家庭的未成年人开班。

还有一种更绝的说法，但目前没有实施。说是北京为了打击校外补课，可能采取周六一天上课的做法，只不过周六只从事体育、艺术和数字教育。

这些措施，能起到多大作用还有待观察，但是说明国家已经开始重视教育减负的问题了。这些措施到底怎样，目前我还有一些怀疑，因为根本问题没解决。

（三）中考高考，内卷的根本原因

教育领域为什么这么卷？根本问题就是竞争依然存在。学生必须要面临中考和高考两大人生关口。不努力学习鸡娃，就考不上好的高中，考不上高中就考不上好的大学。

现在，应试教育内卷极为严重，竞争十分残酷，导致中考出现了高考化的趋势，而高考则出现了中考化的趋势。

为啥说中考出现高考化的趋势呢？这是从重要性的角度，很多老师和家长都认为，中考的重要性正在赶超高考，甚至已经赶超。

通过了中考，考上好的高中，就等于考上好的大学了。而如果中考没考好，甚至等于提前宣告与大学无缘，所以中考越来越卷。

而高考，也重现中考化的趋势，这个是从考分和考试难度角度。现在高考的分数越来越高了，门门都逼近满分。

在上世纪90年代，理科670分文科640分就可以当省状元，而现在状元恐怕要720分。2020年四川高考700分以上29人，河南理科700分以上的169人。

中考更是如此。就拿合肥来说，满分750分，2020年一六八统招分数线是713分。什么概念？就是除了语文门门课都得逼近满分。

比如英语（满分120分），在115这一分上，站了全合肥市5%的考生，112这一分上，站了全合肥市10%的考生。

可以说现在的中考，题目不难，但中考难，考生难，家长更难。合肥一位老师这样对学生说，一定要细心细心再细心，一旦错一道选择题，就会被好几操场的人给超越。

为了中考，合肥的各个学校也是使出了浑身解数。个别学校为了应试，压缩非中考科目的课时，甚至期末考试都不考。

前一段时间，合肥的很多群里在传一则令人心碎的视频，内容是合肥一名初二的女生，凌晨三点写完作业后喜极而泣。

实话实说，现在很多作业是低效的、机械的简单重复。如果是我，我不会允许孩子做这样的作业，我向大家坦白，我跟蛋嫂都替孩子们写过作业。

我有一个朋友，是安徽大学的教授，他女儿非常优秀，他也曾经帮女儿应付作业。这才是正儿八经的替孩子减负。

（四）因材施教，教育的正确姿势

我替孩子写作业有自己的理由。因为我最欣赏的教育理念是“因材施教”。孩子的特点不同，性格不同，条件不同，教育的方法也应该有所不同，作业更是如此。

但是，我们的教育还做不到。一个班上五十多人，老师不可能因人而异、面面俱到，教学进度和作业布置都是整齐划一的，很多学校简直是填鸭式的生产线。

学校做不到因材施教，我们家长就得补上。该替孩子节省时间就得帮孩子节省时间，该帮孩子提高效率就得帮孩子提高效率，只要学习效率提高了，才能省出时间去玩。